Näin etsit kohdetta tehokkaasti
- Suodata haku hinta-, tyyppi- ja sijaintikriteereillä heti listauksen avaamisen jälkeen.
- Erota asunto-osake ja kiinteistö: osakeasunnossa kuulut yhtiöön, kiinteistössä vastaat itse tontista ja rakennuksesta.
- Vertaile samankaltaisia kohteita keskenään, äläkä nojaa yhteen palveluun.
Hintatiedot – mitä kannattaa tietää
Kiinteistömaailman hakemiston hintatietosivu perustuu välitettyihin kauppoihin. Tärkeä ero: myynti-ilmoituksen hinta ei ole toteutunut kauppahinta. Hintatietosivun lukuja kannattaa siis käyttää neuvottelun pohjana, ei suorana hintana, jolla asunnot varmasti kauppaantuvat.
Ennen ostotarjousta
Kilpailu- ja kuluttajaviraston ohjeen mukaan käytetyn asunnon ostajalla on syytä:
- tarkastaa asunto ja dokumentit huolellisesti ennen tarjouksen tekemistä,
- muistaa, että asunto-osakkeen tarjousta ei yleensä voi perua ilman sopimussakkoa,
- varmistaa, että myyjä on ilmoittanut olennaiset tiedot kohteesta.
Tarjous kannattaa tehdä vasta, kun kohteen kunto ja paperit on käyty läpi. Pyydä tarvittaessa lisätietoja välittäjältä kirjallisesti, jotta sinulla on dokumentti myöhemmin, jos kohteessa ilmenee puutteita.
Käytännön vinkki
Kun löydät kiinnostavan kohteen, varaa esittely nopeasti ja kirjaa ylös kysymykset etukäteen: lämmitystapa, remonttien historia ja yhtiön talous osakeasunnossa. Pienellä paikkakunnalla kohteita on vähemmän kuin suurissa kaupungeissa, joten kärsivällisyys ja sähköpostihälytysten käyttöönotto kannattavat. Jos tontilla on ulkorakennuksia, kuten sauna, tutustu käytetyn pihasaunan lupaoppaaseen ennen ostoa, jotta tiedät, mitä lupakysymyksiä piharakennuksiin liittyy.