Kokonaiskustannusten tarkistuslista
- Ostohinta: sovi kirjallisesti ja kirjaa saunan kunto ja tunnetut viat.
- Nosto ja kuljetus: varaa erikseen nosto- ja kuljetuskustannukset.
- Perustus: uudelleenpystytykseen tarvitaan sopiva perustus.
- Kytkennät: sähkö- ja vesiliitännät sekä mahdollinen viemäröinti lisäävät kustannuksia.
- Tarkastus: tarkista lattia, seinien alaosat ja katto kosteus- ja lahovaurioiden varalta paikan päällä ennen ostoa.
- Suunnitelmat: varmista, että suunnitelmat laaditaan pätevien suunnittelijoiden tekemänä ja säilytetään.
Mitä kunnalta kannattaa selvittää
Lupavapaus ei poista kaavoitus-, ranta- eikä paloturvallisuusvelvoitteita. Kunnan rakennusvalvonnan tarkistuslistan mukaisesti varmista ainakin: riittävä rakennusoikeus tontilla tai muulla hallinta-alueella, muut alueen määräykset, suunnittelijoiden pätevyysvaatimukset, suunnitelmien säilyttäminen ja naapurien informointi. Joutsan esimerkki on yhden kunnan käytäntö – ostopäätöksessä käytä aina kohdekunnan rakennusvalvonnan ohjeita, sillä paikalliset käytännöt ja määräykset vaihtelevat kunnittain. Varmista tilanne mielellään kirjallisesti ennen ostoa, jotta kauppa ei raukea lupaselvityksen takia.
Seuraa kunnan rakennusvalvonnan sivuja, esimerkiksi Joutsan rakennusvalvonta, ja tutustu tarvittaessa Joutsan asuntojen ostamisen oppaaseen. Lähdeteos: Ympäristöministeriön rakentamislaki.